Celebración por la Unidad de Subastas. Información.

SUBASTA SUSPENDIDA por consignación de la deuda en el Juzgado.

Esta subasta electrónica se celebrará por la Unidad de Subastas y Desahucios, dependiente del Servicio Común de Actos de Comunicación de Murcia, (web http://www.e-justicia.es/).

Además de responder a cualquier consulta, estamos encargados de facilitarle toda la información y documentación que se nos haya hecho llegar desde el juzgado o se haya podido obtener de otra forma (certificación de cargas con copia de las hojas registrales, informes de tasación o valoración del bien, situación de los créditos preferentes, datos catastrales, etc). En este blog se indicarán los documentos disponibles. Se los podemos facilitar por correo electrónico. También le atenderemos personalmente si decide venir a nuestra oficina para recogerlos.

E-mail: subastas.murcia@justicia.es
Teléfonos: 968.817001 y 968.817220. Fax: 968.817219.

Nos encontrará en la Fase I de la Ciudad de la Justicia de Murcia, sita en Ronda Sur, s/n, junto a Eroski.

- La oficina de la Unidad está en la planta baja, dentro del Servicio Común de Actos de Comunicación y Ejecución.

- La subasta se celebrará en la misma planta baja. La Sala de Subastas está marcada con el número 11.


Importante: Cuenta de consignaciones para participar. Disponemos de un número propio de cuenta de consignaciones, donde tiene que hacer el ingreso para poder participar en nuestras subastas. De modo que no tiene que ingresar en la cuenta del juzgado que tramita el expediente sino en la que le indicamos para cada subasta.

Desarrollo EN VIVO de la subasta judicial on-line 04-009

SUBASTA SUSPENDIDA por consignación de la deuda en el Juzgado.

Esta página les ofrece en vivo el desarrollo de la subasta on-line 04-009*, que se iniciará el día 6 de noviembre de 2008, a las 11,30 horas en la Sala de Subastas Judiciales, sita en la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur – MURCIA

En una primera fase presencial, los postores que han decidido comparecer en la Sala de Subastas realizarán sus pujas según los tramos de pujas numerados fijados por el secretario judicial.

El secretario judicial irá insertando como comentarios de esta entrada las pujas y las manifestaciones que realicen los postores presentes en el acto. Pinche aquí para verlos

Una vez finalizada esa fase presencial, bien porque ya se haya obtenido un mejor postor, bien porque no haya comparecido nadie, se declarará abierta la subasta para los postores no presenciales, iniciándose así la fase no presencial de la subasta. Hasta las * horas puede acreditarse como postor no presencial.

Por eso, si considera que el precio obtenido en la fase presencial puede mejorarlo, puede solicitar intervenir en la subasta hasta esa hora remitiendo un mensaje firmado digitalmente e ingresando en la cuenta del juzgado la cantidad mínima exigida para participar, conforme consta en las condiciones particulares de la subasta.

Durante el desarrollo de esta segunda fase, que también se reflejará aquí, los postores no presenciales pueden mejorar a través de internet las pujas ofrecida por el mejor postor presencial, también según los tramos de pujas numerados. Para ello pueden utilizar esta ventana.

Serán los propios postores no presenciales acreditados los que irán insertando como comentarios sus pujas y manifestaciones conforme a las instrucciones dadas por el secretario judicial, que será quien declare cual es el mayor precio ofrecido, extendiendo al acta definitiva de la subasta.

No olvide pinchar el botón "Actualizar" de su navegador para poder ver las pujas y comentarios más recientes que puedan insertarse, que figurarán siempre en la parte inferior de la ventana.

Este es el inmueble que se subasta

SUBASTA SUSPENDIDA por consignación de la deuda en el Juzgado.

Datos del Bien Inmueble:

Una vivienda tipo F, en segunda planta con salida directa a calle Medico Antonio Soler sito en Alcantarilla, partido de La Boquera o de laTorrica, ocupa una superficie útil de noventa metros cuadrados, estando distribuida en varias habitaciones, comedor, cocina, cuarto de baño, y aseo.

Constituye la finca registral número 15.596. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Alcantarilla, al Foko 73, libro 183, Tomo 212, Sección Alcantarilla.

Ubicación:

Referencia catastral del inmueble :

7246112XH5074E0050BF (pinche sobre ella para ver consulta descriptiva y gráfica).

Fotografías:

Cargas preferentes:

Según la certificación registral de cargas, con independencia de las afecciones fiscales, resulta que está calificada definitivamente como Vivienda de Protección Oficial, y existe la siguiente carga preferente:

2.- HIPOTECA, Inscripción 9ª, constituida a favor de BANCO PASTOR, S.A., formalizada en la escritura de préstamo otorgada el día 8 de junio de 2004 que garantiza por los distintos conceptos de principal, intereses y costas, la devolución de la cantidad de 78.635,36 euros.

Se desconoce la situación actual de ese préstamo.

IMPORTANTE: La cantidad adeudada en virtud de las expresadas cargas debe ser asumida obligatoriamente por quien se adjudique esta finca en la subasta, hasta el límite garantizado por cada uno de los conceptos, siempre y cuando éstos se hayan devengado efectivamente,

Para más datos, está a su disposición la certificación de cargas, que puede solicitarse por e-mail a la dirección: subastas.murcia@justicia.es.

Situación Posesoria:

Consta por diligencia de esta Unidad de fecha 30 de septiembre de 2008, que se ha notificado en esa fecha la subasta de la finca registral arriba indicada, sita en c/Medico Antonio Soler, 4 2º-F de Alcantarilla, manifestando el demandado que es su vivienda habitual.

Valoración del inmueble

SUBASTA SUSPENDIDA por consignación de la deuda en el Juzgado.

En el informe de valoración realizado por el Sr. Perito designado por el Juzgado, consta lo siguiente:

DIEGO BARRIONUEVO MARÍ, Agente de la Propiedad Inmobiliaria, inscrito con el nº 424 del Colegio Oficial de la Propiedad Inmobiliaria de la Región de Murcia, designado perito por el Juzgado de Primera Instancia número CUATRO de los de MURCIA en el Procedimiento EJECUCIÓN DE TÍTULOS NO JUDICIALES número 568/2006, para el avalúo de los bienes consistente en la finca registral nº 15.596 del Registro de la Propiedad de ALCANTARILLA (MURCIA) he pasado a reconocer físicamente los bienes motivantes de la presente y tras su estudio documental, emito el siguiente:


DICTAMEN

OBJETO DEL TRABAJO

Se emite con la finalidad de determinar el valor real en mercado de la finca número 15.596 que después se describe.

BIENES SOMETIDOS A ESTUDIO

Finca 15.596.-

URBANA.- DIECISIETE.- Una vivienda de tipo F (VPO) en planta segunda, con salida directa a la calle Médico Antonio Soler, a través del pasillo de distribución, escalera, zaguán y portal general del edificio en construcción denominado bloque uno, sito en término de Alcantarilla, partido de La Boquera o de La Torrica, calles de Médico Antonio Soler y Pintor Mariano Ballester, sin número, estando distribuida en varias habitaciones, comedor, cocina, cuarto de baño, y aseo.

Registro de la Propiedad número tres de Murcia, hoy de ALCANTARILLA.

Superficie 90m² útiles.
Superficie catastral construida en elementos comunes y vivienda: 127m²
Prevalece la registral sobre la catastral y es la que adoptaré.

CUOTA EN LA DIVISIÓN HORIZONTAL: registral 3’038 por ciento

LINDA, Frente, considerando este su puerta de entrada a la vivienda, pasillo de distribución; Derecha entrando, patio de luces; Izquierda: calle Pintor Mariano Ballester; Y fondo, con el bloque número dos.

REFERENCIA CATASTRAL: 7246112XH5074E0050BF

Cargas:

Las que constan según CERTIFICACIÓN Y NOTA SIMPLE INFORMATIVA, de fecha 16 de enero de 2007, fº C06A1170636 y vtº, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALCANTARILLA(MURCIA) cuya fotocopia me ha sido facilitada por el propio Juzgado requeriente y forma parte indisoluble con el presente informe de tasación.

Titularidad: PEDRO P. S. y su esposa ANA-MARÍA L. B., son los titulares POR COMPRA del 100% de la totalidad de esta finca con carácter ganancial, SEGÚN SU INSCRIPCIÓN 8ª.

Se desconoce a la fecha en que se emite el presente informe la existencia de
otras condiciones resolutorias, USUFRUCTOS, cargas, servidumbres o gravámenes distintos de las que figuran en la CERTIFICACIÓN del Registro de la Propiedad ya mencionada. Igualmente se desconoce la existencia de arrendamientos O SI HA SIDO LIBERADA DE SU RÉGIMEN DE VPO.

Características individualizadas de la edificación que afectan al valor de esta finca

Por calidad de la edificación: Buena k = 1
Por estado de conservación: Normal k = 1
Por ubicación de la calle: Buena k = 1
Por antigüedad: 23 años k = 0’77
Coeficiente total: K = 0’77


RESUMEN DE VALORES ENCONTRADOS PARA LA FINCA número 15.596 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALCANTARILLA (MURCIA)

Valor Fiscal 113831€
Valor reposición VPO 79598€
Valor reposición renta libre 164680€
Valor estadístico 129659€
Valor de mercado 136710€

DICTAMINO QUE EL VALOR DE MERCADO DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA NÚMERO 15.596 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALCANTARILLA (MURCIA) ES EL DE: 136.710,00 €, que es, de entre los calculados, el que más se ajusta a su realidad.

Lo expuesto es cuanto tengo que manifestar en cumplimiento del nombramiento recibido según mi más leal saber y entender que someto al mejor y superior criterio y potestad del Juzgado.

Murcia a día miércoles 16 de abril de 2008.
El perito: Fdo. Diego Barrionuevo Marí

De esta valoración, se han descontado las cargas que, según el Registro de la Propiedad de Alcantarilla, son preferentes al embargo que da lugar a la presente subasta. En virtud de la LIQUIDACIÓN DE CARGAS practicada por la Sra. Secretaria del Juzgado de Primera Instancia 4 de Murcia, resulta lo siguiente:

- Carga anterior: Hipoteca inscripción 9ª, a favor del Banco Pastor, S.A. Responsabilidad total garantizada: 78.635,36 euros, por los conceptos de principal, intereses remuneratorios, intereses de demora y costas.

Valor de tasación: 136.710 euros.

Valor del bien a efectos de subasta: 58.074,64 euros.

Edicto de la subasta on-line 04-009

JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 4
MURCIA

AVDA. JUAN CARLOS I-EDIFICIO DIMÓVIL 3.ª PLANTA

Procedimiento: EJECUCION DE TITULOS NO JUDICIALES 568 /2006
Sobre OTRAS MATERIAS
De D/ña. BANCO PASTOR S.A.
Procurador/a Sr/a. JOSE Mª JIMENEZ-CERVANTES NICOLAS
Contra D/ña. PEDRO P. S., ANA MARIA L. B.
Procurador/a Sr/a. SIN PROFESIONAL ASIGNADO, SIN PROFESIONAL ASIGNADO



EDICTO

SUBASTA JUDICIAL ON-LINE 04-009


SUBASTA SUSPENDIDA por consignación de la deuda en el Juzgado.

D/Dña. ANA MARÍA ORTIZ GERVASI SECRETARIO/A DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 4 DE MURCIA
HACE SABER:

Que en virtud de lo acordado en resolución del día de la fecha dictado en el procedimiento EJECUCION DE TITULOS NO JUDICIALES 568/2006 que se sigue en este Juzgado a instancia de BANCO PASTOR S.A. representado por D. JOSE Mª JIMENEZ-CERVANTES NICOLAS contra PEDRO P. S., ANA MARIA L. B., en reclamación de 7324.70 euros de principal e intereses moratorios y ordinarios vencidos más otras 2.190,00 eur. fijadas prudencialmente para intereses y costas de ejecución, por el presente se anuncia la venta en pública subasta, con antelación de veinte días cuando menos, de la siguiente finca propiedad del ejecutado:

Finca registral num. 15596 del Registro de la Propiedad de Alcantarilla.

La subasta se celebrará en la Sala de Subastas de la Fase I de la Ciudad de la Justicia de Murcia, Ronda Sur S/N (junto a Eroski) el próximo día 6 de noviembre de 2008. Comenzará a las 11`30, conforme con las siguientes CONDICIONES:

1ª.- Las condiciones generales y particulares por las que se rige esta subasta on-line, así como la forma de acreditarse y participar, están a disposición de los interesados en la web: http://www.e-justicia.es/, a través de la cual podrá seguirse su desarrollo en directo. Esta forma de subasta admite la participación de postores por Internet hasta las 13`00 horas, en que se producirá su cierre.

2ª.- La finca ha sido valorada a efectos subasta en 58.074,64 euros.

3ª- La certificación registral y en su caso, la titulación y demás información sobre el inmueble estarán de manifiesto en la Oficina de la Unidad de Subastas del Servicio Común de Actos de Comunicación de Murcia, que se encuentra en la Planta Baja de la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur, S/N (junto a Esroski) y podrá facilitarse a los interesados a través de su web, por correo electrónico o compareciendo allí personalmente

4ª.- Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente o que no existan títulos.

5ª.- Las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiere, al crédito del actor continuarán subsistentes entendiéndose por el solo hecho de participar en la subasta, que el licitador los admite y queda subrogado en la responsabilidad derivada de aquellos, si el remate se adjudicare a su favor.

6ª.- Para tomar parte en la subasta los postores deberán depositar, previamente, en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones de de la Unidad de Subasta de Murcia en la entidad Banesto cuenta nº 3728-3087-05-0568-06, el 30 por 100 del valor de la finca a efecto de subasta, que asciende a 17.422,39 euros, devolviéndose las cantidades a aquellos que participen en la misma, excepto al mejor postor, salvo que soliciten su mantenimiento a disposición del Juzgado para el caso en que el rematante no consignare el resto del precio, debiendo consignar asímismo en dicho resguardo si, en su caso, las cantidades ingresadas pertenecen en todo o en parte a un tercero identificándole adecuadamente.

7ª.- Desde el anuncio de la subasta hasta su celebración podrán hacerse posturas por escrito en sobre cerrado al que se deberá acompañar el resguardo de haber realizado la consignación a que se refiere la condición anterior, los cuales serán abiertos al inicio de la subasta, surtiendo los mismos efectos que las que se realicen oralmente.

8ª.- Sólo el ejecutante podrá hacer posturas con la facultad de ceder el remate a un tercero, pudiendo tomar parte en la subasta solo cuando existan licitadores, pudiendo mejorar las posturas que hicieren.

9ª.- No se puede hacer constar la situación posesoria del inmueble.

10ª.- Si la notificación a los ejecutados del señalamiento de subasta resultare negativa, se entenderá que quedan notificados con la publicación del presente.

11ª.- El presente edicto estará expuesto en el tablón de anuncios de este Juzgado, y el BOLETÍN OFICIAL DE LA REGIÓN DE MURCIA. y en la web de la Unidad de Subastas de Murcia http://www.e-justicia.es/ hasta la fecha de celebración de la subasta.

12ª.- Para el caso de que la notificación del señalamiento al ejecutado resultante infructuoso por encontrarse en ignorado paradero, sirva la presente de notificación edictal para el mismo.

12ª.- En el supuesto que por causa de fuerza mayor no pudiere llevarse a cabo la subasta en el día y hora señalados, se celebrará el día siguiente hábil.

Y en cumplimiento de lo acordado libro el presente en MURCIA a trece de junio de dos mil ocho.


EL SECRETARIO

Condiciones generales y particulares de celebración de la subasta on-line 04-009

SUBASTA SUSPENDIDA por consignación de la deuda en el Juzgado.

Para ver las condiciones generales de las subastas judiciales, PINCHE AQUÍ.

Para ver las condiciones particulares de celebración de la subasta on-line PINCHE AQUÍ.

Para participar, tome nota de estos datos:

Tipo de subasta: 58.074,64 euros.

Consignación mínima: 17.422,39 euros.

Cuenta de la Unidad de Subastas de Murcia,
donde debe efectuarse el ingreso:
3728-3087-05-0568-06.
(ATENCION: No debe ingresarse en la cuenta del juzgado)

Cuadro de tramos de pujas obligatorios
Condiciones particulares de la subasta
Cómo acreditarse
Cómo ingresar la consignación mínima
Formularios de acreditación
Instrucciones para pujar por internet